用地面積：18557.33 平方米

建筑面積：71495.96 平方米

委托方：武漢長江文創產業發展有限公司

設計時間：2017年

項目狀態：已建成

歷時三年，四輪主創團隊，無數次方案的建立與推翻，博弈與思考。

歷史

“愛帝”老廠區建設使用于1994年，參與并記錄著漢派服飾的時間流線。

20多年來，隨著城市的發展與更新，適應科技工業智能化生產需求，“愛帝”廠區遷址新的工業園區。舊廠區的安置，給愛帝集團和UDG聯創設計武漢顧問公司提出一個復雜而興奮的難題。復雜之于“愛帝集團”，關乎企業利益發展，新商業運營定位；興奮之于“UDG聯創設計武漢顧問公司”，舊改項目運用設計手段解決建筑使用功能，就像一道沒有標準答案的高等數學題。

一個老建筑承載著武漢服裝的發展，標志著過往的奮斗，蓄勢著與國際時尚接軌的能量，這需要實體的支撐。由此主創團隊，把這個廠房區改造成一個秀臺，一個分享時尚的地方，一個表達與展示生活方式的平臺的想法貫穿始終。

UDG聯創設計武漢顧問公司，自2014年舉辦“都市復興進行時·城市發展論壇”前，便啟動了對武漢城市更新項目的深度研究。紅T時尚創意街區，正是此后的傾情力作。歷時三年，不惜成本，主創團隊四輪接力，終為武漢再生改造項目寫下精彩的一筆。

入口

初衷。過往之事與物皆為歷史，尊重和保護在破與立之間對于我們的設計來說艱辛也幸福。原因在于我們的初衷是讓這個改建的廠區反溯100年，后推100年都能有它清晰的設計印記和深刻的建筑記憶。

主張。建筑師終究是和建筑對話的。我們主張建筑設計師是建筑與合作伙伴的翻譯官和支持者，傳達建筑特點，解決合作伙伴的問題。和一往設計的項目不一樣，紅T項目的定位特殊、要求復雜、改造難度大。而我們的團隊更擅長于對建筑本身說話，在這個改造項目上，設計團隊更多的時間是待在現場工地上。嚴格的說，建筑設計師在這個項目上是一個指導者，是合作伙伴的一個支持者。

艱辛和幸福。我們前后有四輪主創團隊進入紅T項目，數輪推演設計下來，每個團隊幾乎面都對從“零”的開始的工作。項目進行的最關鍵的10個月里，設計師們幾乎天天在工地。時間緊、條件受限，這讓他們經歷了異于往常的艱辛；又因為有限的條件讓創造力最大化，卻也獲得了異常的幸福感。

結構

痕跡。我們在審美和功能的研究中導出一個概念：紅T這個老廠房區域價值不在于做出來像什么，而且在于它本身是什么。我們不急于為它找到對標項目，也不沉迷它究竟歸于什么樣的建筑風格，這里有本身歷史的工業氣息，改造就是在這工業氣息上留下個痕跡。

態度。“愛帝集團”董事長胡愛娣說起我們的設計團隊深情動容，她印象最深的是最后一輪主創設計師趙攀對VIP通道電梯的設計決策。她說：“所有人都說不可能，只有趙總說‘我想想’，他圍繞著廠區轉呀轉，終于發現了一處合適的地方?！本实脑O計不會是建筑師孤立的想法，“為業主解決問題”是最好的設計邏輯和參考因素，在有限里解決無限的問題。只有這樣的態度，才能讓合作伙伴安心，才能讓設計完整。

秀場

老建筑有它本身的年代感、歷史感、它不需要多余的虛浮的東西。我們不必再模仿，米蘭、巴黎的時尚，我們要做的是培育與積累，讓時尚這種感官體驗從深厚的文化土壤里慢慢生長出來。

秀臺

這里能給出的是一個不亞于歐洲米蘭時裝發布的，不亞于大教堂空間尺度的空間。有前場，有雅典衛城那樣的臺階，有等候空間，有一個72米長，30多米高的，足夠容納任何時尚創意活動的大空間。當你進入這樣一個空間時，你可以感受到的是一個擁有歷史痕跡的時尚街區。

無限被挖掘的功能，會自我生長的空間。在我們的設計里，這個大開大合的多功能空間是有無限可能的。時尚、娛樂、體育、文化，包融在這里，這就是我們期待的時尚創意的土壤，這是會讓空間自我生長的土壤。

頂梁

原則與尊重。從美感形式出發，30米的跨度被要求結構延36米布梁。本著承載安全的原則，設計團隊反復推演計算，最終將這個300噸重為了不露柱子的尖頂設計，改成了弧形頂。也出于對原始風貌設計的尊重，且保留了一部分尖頂，這樣老建筑的承重起碼少了100噸。

紅磚

風貌。如何夯實初衷，讓建筑外部想象呈現出百年建風貌？

紅T的入口是一面高40米的磚墻，相當于七層樓。要呈現出百年建筑的風貌與氣息，對磚的使用是有要求的，各種困難和限制導致此次項目中我們唯一可以用到的只有紅磚--工程用的紅磚。時間有限沒有辦法花一個月甚至兩個月的時間去特定燒制一批有差色的磚。紅T所有磚都不是按照裝飾工藝操作的，而是按照獨立能承重的磚墻砌出來的。嚴格要按照工程施工的辦法來執行，既要完成承重功能，還要保證美感。

美感的出處。磚墻的美感有“看不見”與“看得見”之說?！翱床灰姟钡拿纴碜杂谑┕煾祵夹g的自信和嚴格的推敲。墻上磚與磚之間的縫隙太大，不可能像100多年前沒有水泥砂漿的時代下靠糯米兌石灰砌墻。施工老師傅們在新的磚墻做完后需要把縫清理干凈，帶水的沙漿一旦滾出來會弄臟墻面。這項工作的復雜程度遠勝于內部裝修。他們腰間隨時帶一塊抹布，手上拿一個竹簽，嫻熟流暢的動作，使這棟老建筑慢慢復蘇?！翱吹靡姟钡拿栏?，正是這個磚墻一塊一塊地砌起來后，出現的返堿現象。這是勞動對堅持的回饋，正如播種真實，會收獲真實，這真實讓現場所有人感動。

空間

建筑里永遠隱藏著它的形態不能完全表達的故事，我們記錄這個項目，不是因為它曲折，是希望大家在欣賞它的時候可以找到真實的角度。

愛娣總，在接受采訪的時候說到細節處，眼底泛淚，卻也用微笑眺望。她說，沒有聯創，紅T就不是現在的樣子，這其間的酸甜苦辣不是言語能詮釋的。傳統服裝行業的堅守和蛻變，企業的生存和發展，都微縮到了這個歷經二十年商海搏擊的老房子里。她說她只是想多留住一些過去，對得起同舟共濟的員工；卻也想它多一點未來的樣子，經得起時代的考驗。

在愛帝集團科技智能新園區投入使用的同時，老廠區用它自己的方式守望相助，攜手共進。